Ето колко са намалели разходите на HELOC от 2024 г. (и какво трябва да направят кредитополучателите сега)

Около $11 трилиона. 

That's how much home equity is considered tappable by homeowners right now, according to a report released earlier this month by the Intercontinental Exchange (ICE). С близо $17 трилиона общ личен капитал сега, това може да бъде жизнерадостен източник на финансиране за притежателите на жилища, нуждаещи се от в допълнение финансиране в днешния сложен стопански климат. А с кредитна линия за личен капитал (HELOC) те могат да го създадат с артикул, който е по-евтин от множеството други артикули за финансов капитал и даже по-евтин от персонални заеми или кредитни карти.

В същото време HELOC, сходно на техните сътрудници за заем за личен капитал, употребяват вашия дом като поръчителство. Неизплащането на всичко, което е взето назаем, може да докара до забрана. Така че е извънредно значимо разноските тук да се ръководят деликатно и притежателите на жилища да влязат в процеса осведомени и готови. Това стартира с известно схващане на настоящото пространство на HELOC и подобряването на разноските през последните години. По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаят кредитополучателите (и какво би трябвало да направят), с цел да се възползват от тази навременна опция.

Започнете, като видите какъв брой жилищен капитал бихте имали право да вземете на заем тук.

Ето какъв брой са спаднали разноските на HELOC от 2024 година

„ Разходите за взимане на заем против личен капитал не престават да се усъвършенстват “, мартенският отчет на ICE щати.

„ Процентите на HELOC паднаха от почти 10% преди две години до към 7% в края на 2025 година, намалявайки месечните разноски за потребление на $50 000 личен капитал от $412 на $296, което е почти 30% понижение “, отбелязва отчетът. „ Две спомагателни съкращения, планувани от Фед за 2026 година, биха могли да понижат тези месечни разноски с към 10% повече, правейки извличането на капитал все по-достъпно. “

Това е изключително значимо както за актуалните кредитополучатели на HELOC, по този начин и за евентуалните, защото продуктът има изменчив лихвен %, който се трансформира ежемесечно въз основа на пазарните условия. Така че, в случай че бъде издадено ново понижение на лихвите от Фед или пазарните условия се трансформират, лихвените проценти на HELOC може да се намалят още веднъж. И кредитополучателите ще се възползват от това понижение без значение, без да се постанова да рефинансират или да заплащат за рефинансиране на затварящи разноски, както биха създали с различни артикули като жилищни заеми. 

В същото време тази колебливост може също да бъде проблематична, в случай че лихвите се покачат, тъй че кредитополучателите би трябвало да съпоставят разноските си за погашение по отношение на поредност от реалистични сюжети за лихвени проценти, с цел да дефинират най-добре дълготрайната си досегаемост.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за HELOC лихвени проценти сега.

Какво би трябвало да създадат бъдещите кредитополучатели на HELOC в този момент

Ако измененията в лихвеното пространство на HELOC са ви насърчили да предприемете деяние, обмислете да започнете с тези последващи стъпки:

Определете плануваната приложимост на HELOC: HELOC не са подобаващи за всяка потребност от финансиране, като се има поради потребления източник. Ремонтите и обновяването на дома може да са задоволителни, да вземем за пример, защото HELOC, употребен там, може да има данъчни облекчения за кредитополучателите. Консолидацията на дълга, по сходен метод, може да има смисъл тъкмо в този момент. Използването на HELOC за заплащане на фамилна почивка или нова кола обаче нормално би трябвало да се заобикаля. Пазарувайте за лихви и кредитори: Не е належащо да употребявате настоящия си ипотечен заемодател, с цел да вземете заем от личния си капитал, нито би трябвало, в случай че съперниците оферират по-добри проценти и покупко-продажби. Няма да знаете какви са опциите ви обаче, до момента в който не отделите време да пазарувате за лихвени проценти и кредитори (и, за благополучие, сега е елементарно да го извършите онлайн). Изчислете разноските си за погашение: Както беше маркирано, ставките на HELOC ще се трансформират, изключително за нескончаем интервал. Така че е извънредно значимо кредитополучателите да изчислят разноските си както с днешните елементарно налични лихвени проценти, по този начин и какви могат да бъдат те, в случай че се покачат или намалят.

Изводът

С разноските на HELOC, намалели с към 30% през последните две години, това може да е интелигентният метод да вземете пари назаем тъкмо в този момент. И с изменчив лихвен %, който е добре позициониран да понижава дружно с спомагателни понижения на лихвените проценти, издадени по-късно през годината, той може бързо да стане още по-достъпен за притежателите на жилища. Въпреки това, когато домът действа като поръчителство, вие ще желаете да предприемете стратегически и осведомен метод, с цел да избегнете рисковете от забрана. Тогава обмислете да говорите с заемодател, който може да отговори на въпросите ви и да ви помогне да изградите персонализиран (и сигурен) проект за заеми.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано отразяване на войната в Иран 2026 година Илинойс Първични резултати За щемпел March Madness Bracket График на шампионата NCAA Следвайте ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост за талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсмана

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете